这天晚上，我和妻子尹秀珍在家闲谈，说起白天她在会上失态朝我发火的事，也谈到萧梦岩的心情很不好。萧梦岩便提着包包，说约她出来喝喝夜茶，同时也商量商量公司进一步发展的事项。尹秀珍约她喝茶，她自然应约。也不知尹秀珍那天晚上，与她怎么说的，或是开导了她，或是安慰了她，反正这让才萧梦岩的情绪稍稍稳定下来。同时，她也将广州她爸妈那里去了，将她的爸妈接来了深圳。同时，还要求我们这边，让壮壮和小莲，只有不上学的时候，就任她的爸爸过来接走。我后来才知道，尹秀珍也是这样劝说萧梦岩的，我之前也这样给她作过多次这样的安排，她不听；想不到，尹秀珍一说，她竟听了，真中信了她的邪！萧梦岩的爸妈从广州来了深圳，与她生活在一起，再加之孩子们也常去，这才让萧梦岩的脸上，有了些许的笑容，那腊黄的脸，才稍稍有了些红润的血色。
经过了上市未成功的风波，虽然大家对萧梦岩持有成见，但也知道，这些国家政策，并不是哪个人所能决定的，其间的因素，太多太多，也怪不了她。虽然上市计划搁浅，但鹏远地产却不能因噎废食，相反，在股东们一致的想法中，继续加大了在全国各地囤地的力度和楼盘售卖的力度。
这一点，也源于先期参股的股东切切实实得到了好处，拿到了可观的分红。湖南株州那个楼盘，因为地段好，加之地皮拿得便宜，封ding之时，就已经售卖完毕，500多套房子，每套平均差不多80多万元，去除地皮费用，各项税金开支，建设成本，净赚一千二百二十多万元。这还未包括楼底下的那排铺面，虽然后期一些绿化，一些维护，仍然需要开支，但铺面用来支撑这些开支绰绰有余，也就是说，这公司一年半的时间，给总公司的各位股东带来了一千多二万的实在利润。
汕头那楼盘，同样在未封din之时，就已经售卖完毕，因为楼盘较小，而且拿地成本有些高，但刨除各项开支后，还是赚了几百万元……这有着成功的案例之后，那些股东，更是介绍有钱的朋友，介绍有钱的亲戚，提着现金，加入到鹏远的行列中来，大家都想趁着这地产的好时候，从中分得一杯羹。在这块蛋糕中，分一块出来品尝。
同时，银行方面，也从各个渠道知道公司的项目赚了钱，财务状况良好，也出现一种怪异的状况，那就是他们也纷纷挤上门来，要贷款给我们鹏远集团。这事儿真的有点儿搞笑，你急需用钱时，这些银行家们都躲得远远的，你委求于人家，人家也不理睬你。待你有钱了，不需要钱了，银行却找上门来，提着钱问你要不要贷款？这样事，直接促进了鹏远人更一发展的欲wang，那就是加大楼盘开发的力度，进一步扩充公司的队伍，多囤地，多积粮，同时，不忘放弃上市之梦，哪怕到时候，资本雄厚了，收购某个上市公司，借壳上市，也未尝不可。
有了股东们的支持，鹏远集团的高层也陷入有些疯狂的扩张行动中。反正有的是钱，有的是借钱给我们的人。这每个人，便都有些轻浮和骄傲。在股东老严的引荐下，常州一个地产公司的女老板，来到我们公司要求合作，她说她手中有块地皮，价格蛮合适的，但是，自己现在已经欠缺开发的资金，所以，想将地皮转手卖了。
当时公司正处在快速发展的阶段，对于能低价拿到地皮，自然是求之不得。当即，我，尹秀珍，还有杨超，阿胜，萧梦岩，我们都到常州去进行了考察，觉和这女老板的这个价，还可以接受，并且，都觉得这块地皮很有赚头。这便付了支付了地皮的转让款项，1800多万元。然后回到深圳。在随后不久，由深圳萧梦岩这边，派驻了人过到常州去，在那边组建了分公司，尹秀珍仍然任法人，杨超任总经理，准备着手那块地皮的贷款、开发。
但那块地皮还是有些问题，就是这之前的女老板当时拿地时，因为是一个国营工厂搬迁的地皮，可能低于市场价，而且，是在当时国营工厂的领导那里拿的，或多或少也有可能涉及贪腐的成分，这块明显低于市场价的地皮，就被原来这国营工厂的老职工给举报了，说是当时卖地皮的人是侵吞国有资产，说他们领导贪赃枉法。
其实，这并不管我们的事，我们只是接手过来的，要论打官司，那应当是我们上家来担负责任，由他们与原来这国营企业打官司，但由于这块地皮应有价值确实损害了老职工的利益，这些老国企干部们就不断上诉，让当地银行不敢拿这块地皮来抵押贷款，也阻止了建筑工程公司来进行施工。为银行贷款的事儿，尹秀珍和杨超，以及萧梦岩找了好多人，都说这还存在着法律纠纷，肯定不行。这样一来，要是执意开发的话，只能从深圳总公司，或者其它分公司来拆借资金。因为要加快开发力度，这常州的楼盘所属的分公司，就借着深圳总公司的壳，向银行贷款了三个多亿。
有了钱，常州分公司的设置，人员分配，以及地皮附属物的拆迁，才可能启动。说到拆迁，这块地皮应当是鹏远地产建立以来，拆得最艰难的一次。妈.的，虽然是国营工厂，但因为那帮老头觉得他们的领导将这地皮贱卖了，强占着一些低矮的宿舍楼不肯走。当地政府出面协调过多次也未有进度，打又打不得，骂又骂不得，实在让人没有办法。最后使出的手段，可能有些让人不可思议，那就是鹏远地产只得向当地政府施压，政府相关部门参与进来，周密地筹划了一次清除地皮上附属建筑物的行动——当地政府，以召开协商大会的名议，将这个撤退了的国营工厂的职工，用公共汽车装起来，拉到城郊的一个景区，一起美名其曰开会。而我们鹏远地产联合卖地的那个公司的老总，在常州当地找了二大建筑公司400多号人马，将那地皮周边围起来，然后铲车及各项工具，不出半天，就将那老厂房荡平了。没有了附属物，老头老太太们度假回来，坚守的阵地，自然也没有了。就算他们喊爹骂娘，也没了办法……这块地皮的开发，进ru了程序，但因为银行过桥资金的问题，却将鹏远集团拉进了深渊……
因为进行常州地皮的开发，鹏远集团常州分公司向鹏远集团总部挪支了三个亿。其实这些钱，公司一时肯定也没有这么多现金储备，可以这么说，就连一些上市公司，财务存备达到了三个亿现金的少之又少。投资、再投资，一鼓作气地向前发展，这是资本逐利的表现，谁都不会让那些资金静等着那儿长霉拿利息。在银行贷款未批下来，自身的资金抽取不出来的时候，采用过桥资金的方式，从中小担保公司将款子借出来，交付政府的出让金，交付办理所有证件的费用，待地皮的土地使用证，开发许可证等一系列证件拿下来之前，才好拿到银行去贷款，只有等银行贷款一下来，就还这些中小担保公司的钱。
本来这种资金运作方式，是一种很正常的资金挪转方式，在房地产行业尤其常见，房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金，这几乎是所以地产企业都这样操作，是一种惯例。就连一些行业大鳄，也差不多都是这样操作。这种资金操作方式，对整个经济的发展也相当重要，对企业起到支撑和撬动的杠杆作用。然而，鹏远地产的过桥资金出的问题，并不是前期的用地皮抵押贷款开发阶段，而是中间的银行已经放款又要回款的阶段。
大家都知道，每逢季末年初，银行都要求企业或个人将先前的借款，先还上几天。完了等银行扎账之后，再将这贷款拿出来。当然，这是直白的说法，业内称这样的过夜资金、隔夜资金。比如，半年一清账的话，就会在6月号左右，要求企业七找八凑将款还回去，7月几号，又将款放出来。这几天的时间，因为企业一时半会儿不可能弄那么多钱出来，只得又寻求担保公司，小额贷款公司，向他们寻求支持。
鹏远集团深圳总部为常州分公司所贷出来的三个亿的资金，是通过深圳一家小型银行贷出来的。作为他们银行来说，这三个亿的资金占的比重还蛮大的，所以，在这笔贷款使用了四个月的时候，刚巧就碰上了这新年开年的日子。这样，这家银行的贷款经理，就找到我们鹏远集团，要求集团想帮他们想想办法，先将款还上几天。等新一年贷款额度批下来后，他们首先就将鹏远集团的款项拿出来。
本来这事儿挺正常的，何况，这家银行的贷款部经理与鹏远集团也蛮熟的。那经理姓常，常经理是个很漂亮的女人，约摸也就是三十五六岁，大约有一米七五这样，看起来与我这一米七五的个子，要高很多，缘于她的苗条瘦个。她的胸很大，腰很细，走起路来，能看到胸前的那垛肉一扇一扇的。她是东北人，初次来我们集团的时候，是来吸储的，也就是让我们到她的银行去存款。后来，尹秀珍就让财务部，将蛇口那个项目的周转资金，在她们银行开户动作，这样一来，也算是支持了她的工作。再后来，她就调来了贷款部，不知什么原因，还当了经理。像她这样的女人，身材资本在那儿，脸蛋在那儿，她就是当上市长当上这银行的行长，都一儿也不稀奇。其中的原因，就是，女人不要看她的能力，而是看她征服了什么样的男人，曾有三.陪女当上副市长的新闻，在曾在网络上曝光过，所以这一点也不稀奇。而这常经理，就是那类很容易征服男人的女人。
鹏远集团在这小银行拿出来的三个亿的资金，也是通过这常经理运作拿出来的。当然，作为回报，我们待常经理自是不薄的，她弟弟在我们开发的楼盘里买房，一次性就给他打了个五五折，这等于将几十万的现金，进贡给了她。常经理在那个月底的时候，就与尹秀珍以及财务部打过招呼，让鹏远集团将她们银行的钱还上几天，待上面查了账，账面上漂亮一点，她们再将款放出来。尹秀珍当时想也没有想，就同意了。可财务一时也是不可能有这么多钱的，这便找来了五家以前有过合作的贷款公司，以高出银行利息差不多五倍的价格，立竿见影地就将这事儿给搞妥了。不过也没有办法，高出几倍的利息也正常。毕竟人家的目地是赚钱。
就是这样，为了配合银行的折腾，鹏远集团以高出银行利息五倍的利息，向贷款公司拆借了三个亿的资金，用以先行偿还银行的贷款。哪知道，狗日的小银行也会耍滑头，在我们将折借来的资金，汇入还款账号后。又隔了大约一个星期。这时候，就已经翻到新的一年了，按说，这银行的贷款又可以借用了。可不想，银行却迟迟没有将款放出来。打电话给美女常经理询问，她说她也不知道怎么回事，这款上级银行一直没有放。没有办法，我和尹秀珍只得找到常经理后，按她的指点，又找到了她所在银行广东省分行的领导，询问这笔贷款为什么没有放出来的问题？
这小银行的广东省分行自然在广州，我们又从深圳跑到广州，好不容易约见了她们银行的高管，也就是这家银行的副行长。人家副行长还算客气，在他的办公室招待了我们。这个姓刘的副行长叹口气，面对我们企业经营中出现资金周转不灵，只得借用这种高额的担保资金的做法也觉得很无奈，可他说———今年以来，国家宏观上银根紧缩，年内已经对我们很行上调了好几次存款准备金，一方面，临近春节和假期，银行资金备付压力加大；另一方面，人民币升值预期分歧和外汇占款回落的预期、银行自身超储率下降、财政缴款和央票回笼的累积效应等因素，令资金预期趋紧，总之，现在我们银行也没有钱！
银行没有钱？面对这样的状况，相信很多朋友和我一样觉得纳闷。但事实就是这样，银根紧缩，存款准备金上调的时候，银行确实没有钱。体现这一点最简单最明了的方式，就表现在大家所使用的阿里巴巴集团的余额宝身上，大家将钱存到余额宝，余额宝公司又将钱借给了银行，其间，余额宝公司获了利，而银行支付给网友们的利息，比直接去银行存款还高，等于网友也获了利。这就是一个看似想不通，实则是经济体制有些畸形的体现。
从广州回深圳，我开着车，我妻子尹秀珍坐于副驾，一路上，她不免唉声叹气。说，我都想不通，做个企业为什么就这么难？我们企业又不是不赢利，又不是有很重的顽疾沉疴，怎么就会觉得将脖子拎系在别人的裤头上过日子似的。看着尹秀珍因为着急操心的面色，我也没有好办法来安慰她。毕竟，这不三块二块，三百万二百万的事儿，而是三个亿的事！……我只得与她一起想办法，宽慰她，说，要不，咱们到别的银行试试，说不定人家就给贷了……♂狂♂人♂小♂说♂网*♂♂♂