事情出在尹秀珍的前夫李xx名下那元海房地产开发公司的身上。√“前海深港现代服务业合作区”以深圳特区中的特区，获取国务院的批准之后，元海地产之前在深圳南山半岛西部伶仃洋东南位置持有的那块近亿元的地皮，身价飞涨，估约翻了二倍还多，曾经被万达地产和万科地产恒大地产等地产巨头看上，准备以三亿元甚至三亿多元接盘，而持股最多的李xx并未有同意。
李xx未同意，是因为他看到这地产开发的商机，想做一盘鸡生蛋，蛋再孵成小鸡，小鸡长大再下蛋的生意。他的目标就是，打造前海特区中的类似于万达这样的城市综合.体，或者类似于万象城这样的城市cbd（中央商务区）。
按照当时购买地皮时的股权的最原始的结构，一共投入约一个亿。大约尹秀珍拥有一千万元（尹秀珍为上市公司元亚电子董事会董事，为避嫌，她将一千万挂在我的名下），她的前夫李xx出资九千万元（他的股权为两部分，一为他现任妻子、某国内三流女明星名下，有三千万元，李xx另一代理人名下有六千万元，目地同样为避嫌，他是国内某上市公司董事长）。
尹秀珍去加拿大养胎的时候，这李xx倒也找过我，就是让我授权给他，他要将元海地产的整个资产，包括购买地皮剩下的资金，以及手上持有的这块地皮，以及那个新盖起来的作办公室装模作样的小楼房等，一起抵押给给银行，然后利用商业贷款，启动地产开发模式，按他的目标，就是一年能卖楼，二年能回本，三四五六年年年纯赚钱……
他说得非常具有诱惑力，事实上，也确实有诱惑力，就连我这样的商业愣头青，都知道这开发地产能赚钱。这深圳地产是一年翻一个跟头，只涨不跌，有地皮就是大爷，元亚集团仅仅光明新区那巴掌大的地方，就赚得盆满钵满。当时，我出于这种完全的自信，确实未经尹秀珍同意，未向她招呼，就让李xx自行操作去，当时心想，这地产这么火，反正是纯赚钱的玩意，钱赚得多，又不会烫手。当即就在委托书上签了字，让他拿着文件找银行。
尹秀珍从加拿大回来的第三天，当时我正坐在客厅里，看着尹秀珍逗儿子玩，时而还趁保姆没有看到的时候，在她的腰间或屁.股上，给抚上一把。这李xx就打我的电话，问老弟，你现在哪儿？我说，我现在罗湖某某山庄。李xx一听，就知道，这是在尹秀珍的家里。他就问，秀珍回来了？我说，昨天才到，刚还魂过来。
他心知肚明，才将时差倒过来，笑着说，你和秀珍在家里等我，我过来有些事。吱唔了一声，说，我问问秀珍，看有没有空。说着，我将听筒捂着，问尹秀珍，姐（一般当面，没有喊她亲爱的），那李xx要过来，说有事，看你方便不方便。尹秀珍倒也没有什么意见，说，任他过来吧！我便将手放开，对李xx说，李董，你过来吧！
不一会儿，门外就听到有汽车响动的声音。身着特雷菲斯t恤的李xx腼着肚子，先行从车上下来了，然后他的司机，才将车往车库里停。一见我和尹秀珍，他自然就是爽朗地笑，以此来掩盖前夫后夫的尴尬，见到尹秀珍的旁边的摇蓝里，躺着一个宝宝，他也站在旁边看了看，二话没有说，就从他随身的手包里，掏出一叠钱甩在桌子上，然后笑着说，你们也不通知一声，就将宝宝生了，这，算是我这当干爸的一点心意，算是见面礼。
李xx的那叠钱约有三万这样子，尹秀珍即便有钱，看到前夫掏那么多钱给孩子作见面，还是很高兴，她让保姆开茶，然后围着沙发坐下。我以为这李xx是找尹秀珍说些家常话，比如两人前面的儿子学习成绩不好之类的话，我便推着宝宝的车，往外面走。尹秀珍和李xx几乎都同时将我叫住，说蒋望，别推出去，你就坐在这里，咱们商量事儿。
我讪讪地回头坐下。李xx便从包里，掏出几份文件，然后说，这次，咱们元海地产，遇上了一点麻烦。说着，他将那几页文件，递给我看，我又分出几页，给尹秀珍看。这文件，就是几页贷款记录，和还款记录，还有几页就是贷款申请的表格。光看这些，也看不出什么问题。李xx见我们稍稍看过，便双手一叉，伏下身子，从他的包里，拿出一些效果图，递到我们的手上。
“喏，这是元海地产在前海这地皮上开发修建后的效果，你们看看，这里边有商场、有学校，有商铺，还有住宅楼，后面那排，高的，52层，就是住宅楼；这边这栋高的，就是30楼的写字楼……”李xx一边指着效果图，指着我们看，一边作着介绍。我和尹秀珍并排坐着，看着李xx递过来的效果图，倒也是高端大气上档次。可直到此时，我与尹秀珍也不知李xx葫芦里卖的什么药，只得附和着说，这房子看起来倒不错……
介绍了一会儿，李xx将这效果图收了起来，然后正了正身子，这才说，我这次找你们，就是咱们这元海地产，遇上了一些麻烦。麻烦，什么麻烦？尹秀珍问。
李xx就将手中的银行贷款记录和银行贷款申请表，给扬了扬，然后说，咱们这个盘的总投资，差不多就是四百亿左右，用这地皮和项目，我们现在到位的贷款，大约是300个亿左右，现在工地，已经开工二个月了，一切很顺利，然而这深圳发展银行，本来是谈妥贷给我们100亿的，结果，却因今年银根紧缩，死活只肯贷给我们50亿，找了他们领导都不行，说实在没有钱。这样，那我们的开发资金就差50亿的缺口……
尹秀珍的前夫坐在我们对面的沙发上，很严肃地说着目前元海地产遇上的情况，说到有50亿的资金缺口时，无奈摊开双手，然后望着我和尹秀珍。他精明的眼神里，明晰的写着无奈与郁闷。
50亿元的资金缺口，对任何企业，任何私营上市公司来说，都是一个较大的数目（中字头土霸王除外）。即便眼前这个身拥二家上市公司，娶了白富美女明星的男人，仍然将愁容和郁闷写在脸上。
修建酒店商场这类大型城市综合商业中心，开发中央商务区，这对地产开发公司来说，资金投入方面，较普通住宅要大很多，甚至要超过普通地产开发的好几倍，甚至要上十倍。