说着，李小又从包里拿出来了一份清单：“开发1号地需要十个亿的启动资金。整个白云湾七块地开发下来大概需要两百亿左右。如果同时开发，三年之内回报率超过百分之七百。也就是一千四百亿的毛利。”
这是抛开地价之后的预算。免费拿到白云湾的地皮让凌欢在地产项目上能大赚一笔。
这就是高君的回报。
凌欢听了心里却毫无波澜：“慢慢来吧。”
十个亿的启动资金是小意思，当然，一两百个亿也是小意思。高君不是说了吗？几百个亿调一下也不算什么事儿！
这钱一多就变成了数字。
一百亿或者两百亿在凌欢看来早已经没当初拿到三十套房产时那么激动了。
关键还是白云湾的黑产。
如果将白云湾的七块地一起开发，凌欢也不确定会发生什么。
要开发白云湾，就得先拔掉战斧这支钉子！
凌欢看秦小花：“我看上白云湾是因为这里开发出来会让我赚大钱，你想要什么？”
秦小花：“我要的东西与钱无关。你要开发白云湾就会有一些人站出来阻拦你。干掉这批人，或者让他们为我做事，这是我想要的东西。”
“我的房地产计划会妨碍到你吗？”
“不会。”
凌欢点点头，再看李小：“我信不过你。但你既然现在为小花做事，我想你也没胆子在她面前耍花招。白云湾的项目还是交给你来做。工资我就给你不发了。
去趟金城银行找总行长，就说我凌欢说的，让他打两百亿到凌氏账上。
另外再去一趟盛世保全找一下白五爷，告诉他安置拆迁的活外包给他了。”
“好的，凌哥！”李小去办事儿了。
盛世保全，白五爷多精明的人，早在凌欢搁金庭酒店立棍儿的时候有了逼数，一听说拆迁安置的事儿外包给了自己，直接就应了下来。
这是脏活累活，在白云湾，还有可能是要命的活儿！
但话又说回来，安置补偿是个有大赚头的生意。
举个例子，当局给的文件是拆一还一或者还一点五。拆一还一，开发商给的是小产权房。
你想要大产权？
没问题，拆四还一！
至于货币安置，货币安置就更有门道了。
数额什么的都是可谈的。
上面给两万八，你跟拆迁户谈成八千，平白一平方赚两万，这是巨额利润！
白五爷：“我们争取在一个月内让一号地的住户迁完。”
一个月的时间做安置是有点悬的，毕竟还有考虑很多不可靠的因素，比如钉子户什么的。
但白五爷想的通透，大不了多掏点钱耍点手段。
反正白云湾吃下来对盛世保全只有好处没坏处，他老了，得给白浩找一条结实点儿的大腿靠着。
和白五爷谈完了，李小便去了银行。
结果一到地儿就吃了个闭门羹。
那个人到中年就秃如其来的行长一见李小一张脸直接就拉了下去：“两百亿的贷款。他凌欢就派了一个毛都没长齐的丫头来了？
让他自己带着材料过来！保安，送客！”
说完，直接让保安给李小轰了出去。