对于合作，陆一鸣从来不排斥，但他也不是谁都合作的。
比如最开始的东方台，后来的各家电视台，再到去镁国开拓后，合作的迪斯尼和环球。
不仅都有各自领域的实力，也有他们的经验。
这方面都是陆一鸣和他的公司欠缺的，既可以形成互补，又能通过合作迅速强大自身。
虽然会分出去一些利润，但相较于得到，都不值一提。
这不是魄力或者什么格局，准确说是精明。
精明不是斤斤计较，而是会算账、懂取舍。
此时王建林看到陆一鸣不假思索的就答应下来，还愣了一下，原本他还准备了一肚子说辞，此刻都没了用武之地。
不过既然不怎么费力陆一鸣就同意了，也正中下怀，于是笑着问道：“什么条件？”
“我们要打造的不是普通的商业中心，“陆一鸣解释道，“而是一个集文化、艺术、商业于一体的城市地标。”
王建林眼前一亮：“这个想法很超前啊，之前在我的调研里，只有镁国大都市才有这样的综合体，我正愁万达的模式太单一了，现在正好你也有这样的想法，咱们真是想到一起了。”
两人相视一笑。
有了这个共识，后续的合作就简单了。
具体的合作项目和框架，自然不需要陆一鸣亲自操作，都有李明和下面各部门的人对接。
而且现在土地拿到，接下来就是按部就班的根据计划推进。
两天后，沪市外滩。
华尔道夫酒店灯火通明。
陆一鸣站在宴会厅的落地窗前，俯瞰着黄浦江两岸的璀璨夜景。他穿着一身剪裁得体的黑色西装，举手投足间尽显从容。
“陆先生，”王建林端着香槟走过来，“今晚的宴会还满意吗？”
陆一鸣转过身，微笑道：“王总费心了。这场宴会不仅是为我们的合作庆祝，更是为整个沪市地产界注入了一剂强心针。”
王建林哈哈大笑：“说得好！来，我给您介绍几位朋友。”
两人走向宴会厅中央，那里聚集着沪市乃至全国的地产大亨、金融巨子和政界要人。
“这位是万科的郁谅，”王建林介绍道，“他对我们的'城市综合体'概念很感兴趣。”
郁谅握住陆一鸣的手：“陆先生，您的眼光真是独到。现在这个行情，敢拿地的都是真英雄。”
陆一鸣谦逊地说：“郁总过奖了，你的魄力也让我佩服啊。”
陆一鸣这并不是场面话，而是这时期的郁谅带领的万科，确实也在开拓。
七年前的2001年，才36岁的他就开始掌舵万科，任总裁，如同现在陆一鸣公司李明的位置。
当时万科的地产项目营收是24亿，他当时就提出了五年100亿的目标。
到04年的时候，才过了三年，万科的营收已经涨到了91亿，显然完成目标是没什么问题的，于是他又提出千亿计划。
接下来的几年，他带领万科不断进行并购，还跟中航集团合资成立公司，股权四六开。
而去年1月份，他们就拿下了恒大名下、位于沪市5幅土地，5月下旬，又受让了沪市中桥基建持有的浙省万科南都房产20%的股份，为华夏房地产市场这个历时两年、最大的并购案画上圆满的句号。
而就在半年前，又收购了沪东的超级大盘‘地杰国际城’一半的股份。
尽管今年因为金融危机，大部分公司，尤其是房地产公司都开始缩紧、房地产交易量严重下降的情况，他又立即推出了加速资金运转的“5986模式”。
也就是拿地后5个月动工，9个月开盘，普通住宅占比8成，开盘后当月销量要达到6成，否则就启动促销。
因为这个决策，分公司不敢定高价，只能快周转。
但带来的效益是显而易见的，在今年这个大环境下，他能让万科逆势上扬，销售额飙升到478亿，市场占有率也从2%提升到2.6%。
当然，这些是后话，毕竟今年才过去第一个季度，但就算今年的销售还没落下帷幕，但他的方式的优势已经开始体现出来了。
所以陆一鸣才说他同样有魄力。
而郁谅也是如此，对于现在还敢加价拿地的陆一鸣，有些佩服。
关键陆一鸣还是从文娱产业，顶多加上互联网行业，这些都是轻资产的行业，跨行来到房地产行业，还是在这个时间点。
虽然陆一鸣可能是“人傻钱多”、“不懂行”，看到去年房地产的火爆，今年想进来“分一杯羹”的莽撞，但陆一鸣过往的成功经历，又让郁谅觉得，陆一鸣可能没那么傻。
更何况，陆一鸣的公司还在镁国运作，对金融危机的感知应该更早，不可能这么迟钝。
如果不是，他还这么做，那就有他的道理，以及对这个行业的看好。
这样一来，那就是……英雄所见略同了。
总之，对陆一鸣这个年龄，就有如此成就的年轻人，郁谅当然佩服，甚至是有些景仰。
他的成就对很多人来说都很高，但陆一鸣又比他高多了，即使不算互联网行业，在文娱行业的成功，也不是他在万科能比拟的。
毕竟万科现在是快周转，所以利润并不高，只是在快速的扩大基本盘，扩大市场占有率和名气。
而他虽然是总裁，但也依然是高级打工者，只是拿年薪和分红，跟陆一鸣这种白手起家的创始人，收入更是天差地别。
所以，郁谅特意过来跟陆一鸣聊了一会儿。
随着了解的增加，郁谅更确定陆一鸣不是莽撞，而是深思熟虑后的结果，是觉得金融危机只是短暂的，而华夏的房地产行业，依然大有可为。
这让他对陆一鸣的远见更佩服了。
两人聊了一会儿，王建林又介绍陆一鸣认识别的朋友，郁谅这才作罢。
介绍了片刻后，一个熟悉的声音从背后传来：“陆总，好久不见啊。”
陆一鸣转身，看到马匀正端着酒杯走过来。
“马总，”陆一鸣笑了笑，似乎有些意外，“没想到您也来了。”