可惜因为王增祥贪功冒进，股灾后启德置业出现财务危机，股价也跌至每股不到1元港币，整个公司目前市值才8000多万。
不过启德置业旗下优质资产不少，包括启德大厦和友邦行两栋商业大厦，还有大量地皮和零散物业。
王增祥属于老派商人，刚上市时觉得钱来的太容易，于是疯狂扩张，结果股灾一来公司立马陷入困境。
他觉得股市这一套自己估计玩不转，就起了找人合作或是直接放盘的心思。
刚好这段时间报纸天天报道兴元地产的事迹，好奇心驱使之下，王增祥就托陈伯约了刘元昊喝早茶。
陆羽茶室，老派华商最喜欢的地方。
王增祥见到和陈伯一同过来的年轻人，知道这应该就是正主。
陈伯给两人做了介绍，寒暄过后，王增祥直接问道：
“刘生是如何判断出股灾要来的？”
“其实我根本不知道股灾什么时候会来，我的投资理念是别人疯狂时我恐惧，别人恐惧时我疯狂。去年初香江股市爆火，连扫厕所的大妈都开始看股经，我就觉得我该撤退了。”
“别人疯狂时我恐惧，别人恐惧时我疯狂。”
王增祥反复念叨着这两句话，越琢磨越觉得有意思，想到最近兴元地产的一系列操作，又问道：
“那兴元地产最近半年频频出手，也是出于你这个投资理念吗？”
“是的，一样的道理。香江这两年经济下行主要是受股灾和石油危机的双重影响，但是基本面并没有改变，每年新增的房屋数量跟不上人口增长，住房需求摆在那里。
我认为等石油危机的影响完全过去，香江地产就会开始复苏。现在其他友商都在观望，正是我们兴元地产扩张的大好时机。”
王增祥听完又思索了一阵，忍不住赞叹道：
“刘生真是经商的天才。”
“王生过誉了，像王生这样的商界泰斗才是定海神针般的存在，在你面前我不过是个毛头小子而已。”
一番商业互吹之后，两人接下来并没有谈任何实质性的东西，只是闲扯了一番之后然后各回各家。
前世王增祥70年代放盘启德置业，然后转进日本进行证券和股票炒卖，结果大败亏输离场，2010年的时候更是落魄到申请了破产。
这人在金融市场上的眼光不行，但他跟香江老一代富豪都有交情，在商界的人脉很广，这一点是年轻的刘元昊远远不及的。
如果有可能的话，他打算出手拉王增祥一把，将他收入自己的阵营。