从伍家出来，陆永辉开车载着涛叔从浅水湾一路返回元朗。
车子刚刚过海，沉默了许久的涛叔突然出声问道：“辉仔，你真的想要了要拆九龙城寨？”
“想好了，不过在拆之前我还有另一件事要做。”
“哦？什么事比这个还重要？”
陆永辉笑呵呵道：“当然是新界楼盘开发问题。”
涛叔也跟着笑了起来。
“臭小子，你说搞定就搞定啊，你真以为上面那些人不想开发新界地皮？还不是因为鬼佬穷的拿不出来钱。”
新界的地都是私人的土地，想要开发必须拿钱来换。
钱少了还不行，涛叔甚至还想跟着一起掺和一脚进去。
但问题是港岛税收的40%都要上交给日不落皇室，再除去日常公职人员的工资福利和维护城市建设，一块钱都剩不下还得倒欠一些。
不开玩笑的说，港府才是是港岛欠钱最多的那个。
港岛寸土寸金地价房价贵到离谱就是港府带头炒起来的，将财政压力分摊到民众头上以此来缓解压力。
同时里面还涉及到一些鬼佬和大陆之间的金融对抗问题。
陆永辉一边开车一边回道：“我想过了，既然谈不拢就换一个角度去谈，以新界税收抵扣地皮，既能开发楼盘还能吸引富豪来新界投资建厂，岂不是两全其美。”
涛叔摇头道：“你说的办法早就有人想到过，不过我没同意。”
“为什么？”
陆永辉从后视镜里看了眼后排的涛叔。
涛叔淡然道：“那时候新界还没有良好的经商环境，其次就是不管怎么开发楼盘，最后钱还是会被那些人赚去。”
涛叔想把利益留在新界，但是盖楼的富豪想要带钱离开，这就是最根本的冲突所在。
陆永辉自然明白这些，当即道：“涛叔，我想盖的不是商品楼，而是廉租房。”
“廉租房？”
港岛也有一部分的廉租房，不过非常少，申请要求也是非常的严格。
普通人排队多少年都不一定能拿到一个名额。
随后陆永辉开始给涛叔简单介绍起来。
“没错，我想弄一个超大的廉租房小区，哪怕密集一点也没关系。”
“搞完一期搞二期，至少要能容纳十万人以上，九龙城寨目前大概有4万左右的居民，这样一来安置拆除城寨后的市民就没了压力。”
“剩余部分对外出租，将低收入民众全都聚集起来就是最好的劳动力，更容易吸引外来人投资建厂，相当于给新界注入了新鲜血液。”
“然后在廉租房小区周围兴建配套设施和门店刺激经济......”
陆永辉一条一条的说着，涛叔听的非常耐心，时不时的点点头表示认同。
环环相扣，解决了新界地皮开发问题，也解决了城寨拆除后的安置问题，还招手了一大批的劳动力和那些富商的投资欲望，简直是一举多得。
陆永辉是想由陆国集团负责建设开发，虽然资金回笼慢了一些，但收租是长久利益。
等建成以后形成规模，陆永辉还能将廉租房小区抵押给银行，收租的事可以交给银行去做。
地皮还在自己手里坐等升值，还能套取资金继续投资或者收租，完美解决。
当然，这些只是陆永辉心中最理想的结果，说起来简单做起来却不那么容易。