如果房地产生意真的这样吵起来之后，一定会有无数的公司蜂拥进来。
他们为了卖掉自己手中的房子，也肯定会有无数你我想象不到的优惠政策。
更重要的是，不管他们有没有意识，都会跟着我们宣传买房的好处。
所以，到了那个时候将会有更多的人开始买房。
但我们要知道，美国的人口是有限的，即便是随着经济的复苏，生育率提升。
也绝对没办法跟上新的社区出现的速度的！”
卡费杰克逊感觉自己快跟不上唐尼的思维了。
自己能够考虑到的只是五年以后的事情。
但唐尼说的这些事情，明显是十年甚至是二十年后的事情。
“所以老板您的意思是说，将来一定会出现房屋过剩的情况！”
唐尼点头道：“是，也不是！”
“只要房地产生意发展起来，就一定会出现这种问题，这是不需要怀疑的。
我要说的意思是，房屋贷款。
如果你只是将房屋贷款看做这个生意链上的最后一环，那就小看这个行业。
就如同我刚刚所说的那样，如果只是房屋过剩，这还不是最大的问题，最大的问题是，美国的经济不可能一直处于高速发展时期，上一个十年，所有美国人都认为美国的经济会一直高速发展。
结果他们迎来了大萧条时期。
经济规律就跟王朝更迭是一样的，不可能永远都处于强盛且高速发展时期。
有高潮有低谷这才是自然规律，所以等富兰克林罗斯福将美国的经济重新带起来之后。
无非就又是一个高速发展时期，但等到高速发展时期结束......”
说到这里，唐尼顿了一下，并且喝了一口威士忌。
卡费杰克逊却是迫不及待的看着唐尼，他有预感自己的老板要说的事情很有可能会改变现在的商业模式。
以前确实是有一些天才的企业家居安思危过，但却一直没有一个明显的办法。
自己老板现在说的不就是这个意思吗！
唐尼笑了笑，继续讲道：“如果真的再次出现经济危机，那么一定会有大量的人支付不起庞大的房屋贷款。
到时候更不要说有什么接盘侠了。
到时候这些房屋就会成为坏账，严重的影响到公司的财务状况！”
卡费杰克逊点头，之前他没想过这些事情，但现在唐尼说的话，他都已经听明白了，自然也知道唐尼说的这话是有道理的。
君不见，就在金融危机到来之后，有多少人放弃了自己的房屋，又有多少银行因为房屋贷款的坏账而倒闭！
“那么老板您的意思是？”
唐尼笑道：“很简单，将这些人的贷款做成证券商品，卖出去！”
嗡！
卡费杰克逊整个人懵了，他站了起来，来回的走着，脸上的表情复杂。
自己怎么就没有想过这些呢？
唐尼所说的实际上就是次贷。
现在美国还没有次贷这个概念呢。
最接近的就是，当初佛罗里达的地产生意。
但那些地产商基本上也都是先贷款买下来一个地皮，然后再用这个地皮循环贷款。
银行方面接受的也是这一类的贷款。
但唐尼现在要做的是，将普通民众的房屋贷款做成一个新的证券商品。
真正的次贷，要等到八十年代的时候才会在美国出现呢！
现在唐尼让这个概念提前五十年出来了！
“这里面有一个问题！”卡费杰克逊激动的说道：“这样我们就可以将这些贷款做成证券商品卖出去，所以即便是将来房地产行业爆了，对我们的影响也是最小的。
但如何让那些银行家相信这个产品呢？”
这是卡费杰克逊现在最想要知道的事情了。
唐尼脸上依然带着灿然的笑容，毫不担心的次贷这头猛兽被自己放出去之后，会给伟大的美利坚联邦带来什么影响。
“房价在不断地攀升，社会上的资金在源源不断的进入这个行业，到时候所有人都会将目光放到这个行业的。
如果在这个时候，有一家专门做次贷的公司出现，而且这家公司还能够赚到大钱，你猜到时候其他人会怎么样？”
卡费杰克逊心领神会，大笑着说道：“到时候所有人都会进入这个行业的。”
眼前利益是会蒙蔽所有人的目光的。
唐尼是站在穿越者的身份，能够清楚的知道这个情况会带来什么样的情况。
但其他人，都会被眼前的利益蒙蔽的。
“没错，到时候只需要将这家运作次贷的公司卖掉就是了。
到时候即便是真的再一次出现金融危机，受影响的也不是我们！”
唐尼笑着讲道。
卡费杰克逊此时已经稳定了自己的心神，认真的跟唐尼说道。
“老板，这件事情不是一蹴而就的，甚至需要十年，二十年才会成型！”
唐尼笑着说道：“那就用十年，二十年来做这个生意。”
卡费杰克逊认真的点头道：“我知道了，接下来我会将所有的心思都放到这件事情上的！”
唐尼摆手，道：“这件事情还不至于霸占你所有的精力，交给自己一个信任的属下负责这件事情，你在后面把控方向就好了。
现在罗伯特离开了财团，他手里有很多工作都是需要你来接手的！”
卡费杰克逊再次露出激动的表情，他知道这是唐尼对自己的器重。
也是在间接的告诉自己，自己不用担心在财团的地位。
“谢谢老板，我知道了，不过前期还是要我为他们支起一个框架的。
而且有了这个框架之后，那些人也可以老实一些，将目光从我们内部转移到外部的扩张！”
唐尼满意的点头道：“好吧，就按照你说的去做！”
随后卡费杰克逊又将自己的一些疑问提出来，寻求唐尼的解惑。
唐尼将自己所知道的事情，详细的告诉给了卡费杰克逊。
两人一直聊到深夜，卡费杰克逊的心中也有了一个大概的框架。
接下来就是要带着自己的团队将这个框架更加的细致化了。
唐尼在卡费杰克逊离开之后，靠在了沙发上。
唐尼其实也在想着这个计划会不会对维纳斯银行产生影响，在复盘了一下后，唐尼还是认为应该没有太大问题的！