大谭工业园的拥有者是英资企业，这边的制造业并不多，也就只有十几家小厂在这边安家，很多大企业都看不上，他们更喜欢把制造厂区放在九龙油塘、观塘、九龙湾、红磡甚至是沙田、大埔、元朗等更远的地方去。
港岛北部地区的大埔元朗等地由于人烟稀少，购买地皮成本低廉，而大谭工业区位于市区边缘，价格比北部山区贵了一倍不止，按性价比，当然无法和港岛北部比较，但陈志学暂时不打算去那边发展。
他的住处在浅水湾，创世传媒公司在筲箕湾，印刷厂仓库在柏架山脚的大谭工业区，距离来讲都是方圆十公里内的车程范围，所以陈志学才打算将制造业安排在大谭工业区。
这个位置离筲箕湾不远，哪怕以后港岛要将制造业北迁，地皮还是他自己的，以后用来建住宅区杠杠的，未来的价值比北部那些山区高多了。
大谭园区管理处，当陈志学表达来意时，管理处负责人也是惊呆了。
管理处负责人平时也就主要负责收租出租业务，工作也没什么难度，福利待遇还好，听说陈志学要买园区，刚开始还以为开玩笑，后面确定真的是有实力买后或许是怕园区被买后失业了，硬是不肯帮忙联系公司相关高层领导人。
直到陈志学再三保证，哪怕买了工业区，也不用担心负责人会失业，他才打电话给直属上司，让他们紧急联系公司高层。
陈志学在管理层看了大谭工业区的相关资料，整个园区面积约300亩左右，换算成平方米相对于20万平方米。
工业区依山傍海，环境没得说，虽然有点荒凉，但面积足够容纳一个规模比较大的制造企业了，最重要是，它还拥有一个处于半废弃状态中的码头，码头修整一下，以后进出口物资产品也方便了。
目前在港岛类似大谭工业区这些地方的地皮价格，大概数十元到数百元一平方左右，更靠近市区的会高价很多。
但大谭工业区位置算是比较偏僻，周围又有柏架山挡着，因此地价倒是不算贵，陈志学来时了解了一下，这附近地皮均价一两百元左右。
由于园区配有建好的普通厂房，价格会高出一点，但也高不到哪去，毕竟就园区这些破产房，陈志学相信花几十万分分钟建得比这些好，就看这处物业的拥有者开什么价了。
不过，陈志学有信心价格应该不会太高，目前由于股灾和石油危机、国际形势不良等多方面原因，欧美的经济基本都在倒退，港岛经济自然也不会好到哪里去，因此才会有这么多公司倒闭。
陈志学相信，大谭工业区背后的英资公司知道有买主想买，肯定非常希望卖掉的，这个年代，拥有雄厚的资金流，就不怕公司会倒，这块地可卖不少钱，实在不行，再找其它地方买地皮就是了。
果然很快，英资公司那边回了电话让陈志学等一个小时左右，他们那边已经派高层来谈了。
来者自我介绍说他叫布莱克，是英国西大洋集团港岛分公司的副总经理，此次过来全权处理售卖大谭工业区的一切事宜。
这些年由于距离港岛回归的时间越来越近，港岛形势不明，有不少英资公司已经开始陆续撤离港岛，其中便包括西大洋集团，当然这些陈志学并不知道。