李庚尧介绍道：“书记，山前坪那块地，如果给到我建设，您看看我的概念设计图，我会把它建设成商业+住宅+工业+文体休闲的全国典范。5000亩土地，900亩是工业园，土地性质是工业，我们不变更，我会从深湾区或者香山区挖来一家高科技企业落地，绝对不会比华兴逊色，目前我们团队已经跟他们进行了初步接触，他们很感兴趣。”
“继续。”胡天佑点点头，表示感兴趣。
李庚尧滔滔不绝道：“另外的林地和村民自留地大约有1000亩，留给村委一部分，剩下的建设郊野公园和体育公园，全部由我们企业出资，建好后移交给区政府管理。
剩下那3000亩，主要用于建设楼盘，我们会把它建成新安市最大、最豪华、最美丽的小区，成为全国商品房标杆，有高层、有别墅、有小高层，建筑面积达到300万平方米，绿化面积100万，绿化率高达33%，容积率不到2.5，可容纳5万人居住……”
胡天佑竟然被他说得心动了，商品房供应不足也是导致房价高企的一个重要原因，今年楼市低迷，主要来自国家宏观调控和金融危机，再过一两年，房地产业必然持续走高，因为根本上刚需旺盛。
“李老板算盘打得好啊。”胡天佑略带讽刺地感叹了一句。
李庚尧笑道：“书记，我这是响应政府号召，履行社会责任，积极为政府提供赞助和支持。上半年，龙田区5宗土地招拍挂，结果都流拍了，主要是各大房地产企业资金链断了。我们保诚集团绝对不会，我们和银行合作很紧密，我们公司也有大量资金随时可以投入使用。这块地，可以公开招商，内部协议定价出让，如果公开招拍挂，那么大体量，只怕只有我这一家企业来应标，到时不好看哦。”
胡天佑心想，李庚尧厉害啊，把准了龙田区的命脉，今年土地还没卖出去多少钱，全区财政捉襟见肘，说好听是雪中送炭，难听些那就是趁火打劫！
“你想要多少钱拿下那900亩工业用地和3000亩国有用地？”胡天佑问道。
“按照市场价，书记再给打个折，如何？”李庚尧笑吟吟地望着胡天佑，等待他做出肯定的回答。
胡天佑冷笑了一声，明知故问道：“今年地价是多少钱？”
“我们测算过，山前坪位于关外，交通不便，地广人稀，远离政治和经济中心，土地价格应该低于上半年全市均价不到1200元，我们高于均价，1250元每平方米。”李庚尧一副势在必得的样子。
胡天佑忍不住哈哈大笑，笑了一阵，道：“李老板倒是挺大方啊。”
这个葛朗台，只比均价高出50元，还故意贬低山前坪的价值，一副无商不奸的嘴脸。